Skovløbervej 34A

Fritidshus · 133 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 37.455 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 37455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.677.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.723 kr/m².3.589.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovløbervej gns: 50.128 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+40,50 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.301.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.301.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel3.910.000 kr.
2010Bygget
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	323 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	573 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	765 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	1,1 km	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	115 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,8 km	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,0 km	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	2,4 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	912 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	477 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu