Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Skovløkken 15

Villa · 161 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.604 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
3604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.212 kr/m².2.271.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.005.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,79 pct. siden okt. 2008
99k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20082.150.000 kr.I dag · vores estimat3.005.425 kr.Markedet · 1992545.951 kr.Markedet · 1993615.181 kr.Markedet · 1994844.445 kr.Markedet · 1995353.073 kr.Markedet · 1996424.396 kr.Markedet · 1997225.883 kr.Markedet · 1998569.618 kr.Markedet · 1999582.981 kr.Markedet · 20001.232.133 kr.Markedet · 20011.003.513 kr.Markedet · 20021.018.325 kr.Markedet · 2003928.809 kr.Markedet · 20041.213.135 kr.Markedet · 2005572.838 kr.Markedet · 20061.374.618 kr.Markedet · 2007306.222 kr.Markedet · 2008407.652 kr.Markedet · 20091.809.801 kr.Markedet · 20101.428.231 kr.Markedet · 20111.369.466 kr.Markedet · 20121.463.651 kr.Markedet · 20131.842.001 kr.Markedet · 20141.470.574 kr.Markedet · 20151.606.941 kr.Markedet · 20161.498.749 kr.Markedet · 20171.238.412 kr.Markedet · 20181.613.703 kr.Markedet · 20191.595.671 kr.Markedet · 20201.880.802 kr.Markedet · 20211.786.134 kr.Markedet · 20222.576.000 kr.Markedet · 20231.983.359 kr.Markedet · 20241.611.449 kr.Markedet · 20252.067.240 kr.Markedet · 20261.647.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2008 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.005.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2008okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.150.000 kr.
  • 2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Føns Strandvej 1, Føns
5580 Nørre Aaby		155 m²2,3 km19-09-20242.195.000 kr.14.161 kr./m²
Fønsvej 28
5580 Nørre Aaby		143 m²2,4 km03-12-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns
5580 Nørre Aaby		199 m²1,9 km10-07-20242.495.000 kr.12.538 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev
5580 Nørre Aaby		168 m²3,5 km07-06-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Fønsvej 30
5580 Nørre Aaby		193 m²2,4 km22-06-20253.250.000 kr.16.839 kr./m²
Fønsvej 23
5580 Nørre Aaby		204 m²2,4 km04-10-20241.985.000 kr.9.730 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby
5580 Nørre Aaby		139 m²3,5 km25-09-20251.375.000 kr.9.892 kr./m²
Fønsvej 7
5580 Nørre Aaby		98 m²2,3 km04-09-20251.945.000 kr.19.847 kr./m²
Søndermarken 43
5580 Nørre Aaby		162 m²5,4 km20-10-20243.175.000 kr.19.599 kr./m²
Søndermarken 79
5580 Nørre Aaby		168 m²5,3 km30-10-20242.995.000 kr.17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden