Skovly 17

Rækkehus · 100 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 231 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.722 kr/m².3.499.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering2.899.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.250.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 19 4130 Viby Sjælland	100 m²	11 m	10-01-2024	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Skovly 23 4130 Viby Sjælland	125 m²	43 m	17-08-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Skovly 53 4130 Viby Sjælland	130 m²	53 m	23-09-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Skovly 57 4130 Viby Sjælland	130 m²	53 m	06-09-2025	3.417.500 kr.	26.288 kr./m²
Skovly 59 4130 Viby Sjælland	130 m²	57 m	09-08-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 45 4130 Viby Sjælland	130 m²	88 m	07-10-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 43 4130 Viby Sjælland	130 m²	99 m	20-12-2024	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	101 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	101 m	13-10-2026	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	101 m	29-08-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu