Skovly 19

Rækkehus · 100 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.319 kr/m².3.536.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Vores vurdering3.051.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 23 4130 Viby Sjælland	125 m²	32 m	17-08-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Skovly 57 4130 Viby Sjælland	130 m²	63 m	06-09-2025	3.417.500 kr.	26.288 kr./m²
Skovly 53 4130 Viby Sjælland	130 m²	64 m	23-09-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Skovly 59 4130 Viby Sjælland	130 m²	66 m	09-08-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 45 4130 Viby Sjælland	130 m²	99 m	07-10-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	110 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	110 m	13-10-2026	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	110 m	29-08-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Skovly 43 4130 Viby Sjælland	130 m²	111 m	20-12-2024	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Skovly 35 4130 Viby Sjælland	130 m²	115 m	27-10-2025	3.370.000 kr.	25.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu