Skovly 25

Rækkehus · 125 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 321 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.319 kr/m².3.536.750 kr.
2Vores vurdering3.635.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,26 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
20. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.750.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 23 4130 Viby Sjælland	125 m²	13 m	17-08-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Skovly 59 4130 Viby Sjælland	130 m²	88 m	09-08-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 57 4130 Viby Sjælland	130 m²	88 m	06-09-2025	3.417.500 kr.	26.288 kr./m²
Skovly 53 4130 Viby Sjælland	130 m²	94 m	23-09-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Skovly 45 4130 Viby Sjælland	130 m²	130 m	07-10-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	131 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	131 m	13-10-2026	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	131 m	29-08-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Skovly 35 4130 Viby Sjælland	130 m²	137 m	27-10-2025	3.370.000 kr.	25.923 kr./m²
Skovly 43 4130 Viby Sjælland	130 m²	142 m	20-12-2024	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu