Skovmårvej 4C, Egsmark

Fritidshus · 89 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.700 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 89 m².2.302.875 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.427.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,04 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.436.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg1.436.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.040.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmårvej 27, Egsmark 8400 Ebeltoft	58 m²	557 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Skovmårvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	146 m²	217 m	06-04-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Ildervej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	253 m	05-05-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Peter Søndergårds V. 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	362 m	04-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Bjørnevej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	446 m	15-02-2025	1.935.000 kr.	22.500 kr./m²
Solbrinken 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	265 m	13-06-2025	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Mimosavej 11B, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	409 m	03-08-2025	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Kaprifolievej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	334 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	497 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Dådyrvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	284 m	27-06-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu