Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4735 Mern

Skovmarksvej 2, Lekkende

Villa · 145 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 17.319 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
17319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.155 kr/m².7.845.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.264.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+55,06 pct. siden jul. 2000
218k11,2M22,2M33,2M44,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2000617.000 kr.31. okt. 2004375.000 kr.14. aug. 20242.225.000 kr.31. mar. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat4.264.097 kr.Markedet · 1992337.270 kr.Markedet · 1993481.110 kr.Markedet · 1994364.820 kr.Markedet · 1995335.240 kr.Markedet · 1996358.295 kr.Markedet · 1997587.395 kr.Markedet · 1998732.395 kr.Markedet · 1999430.940 kr.Markedet · 2000936.555 kr.Markedet · 2001815.625 kr.Markedet · 2002993.975 kr.Markedet · 2003934.815 kr.Markedet · 20041.113.165 kr.Markedet · 2005877.250 kr.Markedet · 20061.741.015 kr.Markedet · 20071.922.845 kr.Markedet · 20081.666.050 kr.Markedet · 2009294.785 kr.Markedet · 20101.472.910 kr.Markedet · 20112.677.135 kr.Markedet · 20122.636.390 kr.Markedet · 2013503.585 kr.Markedet · 20141.204.370 kr.Markedet · 2015448.195 kr.Markedet · 20161.047.915 kr.Markedet · 20171.374.165 kr.Markedet · 2018914.080 kr.Markedet · 2019525.335 kr.Markedet · 20201.228.875 kr.Markedet · 2021948.300 kr.Markedet · 20221.770.305 kr.Markedet · 20231.700.995 kr.Markedet · 20241.190.450 kr.Markedet · 20251.334.290 kr.Markedet · 2026957.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
617.000 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg
375.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.264.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte617.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røstoftevej 8B
4735 Mern		152 m²1,8 km07-08-20241.485.000 kr.9.770 kr./m²
Øster Egesborgvej 12
4735 Mern		150 m²2,2 km10-10-20241.345.000 kr.8.967 kr./m²
Hybenvej 1
4735 Mern		140 m²2,8 km10-11-20251.200.000 kr.8.571 kr./m²
Solbærvej 8
4735 Mern		135 m²2,6 km02-12-202522.900.000 kr.169.630 kr./m²
Blåbærvej 14
4735 Mern		157 m²2,5 km22-10-20251.675.000 kr.10.669 kr./m²
Kvædevej 8
4735 Mern		155 m²2,6 km02-12-202522.900.000 kr.147.742 kr./m²
Solhøjvej 6
4735 Mern		149 m²3,0 km27-04-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²
Søndervej 28
4735 Mern		155 m²2,8 km02-12-202522.900.000 kr.147.742 kr./m²
Lilliendalsvej 28
4735 Mern		141 m²3,3 km06-11-20241.250.000 kr.8.865 kr./m²
Under Egen 3
4735 Mern		136 m²3,3 km30-05-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden