Skovmarksvej 32, Vetterslev, 4100 Ringsted — Villa · 57 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 519 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1963. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VetterslevMedian pris/m² for villa i Vetterslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.715 kr/m² × 57 m².952.755 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering697.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,81 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vetterslev Bygade 48, Vetterslev 4100 Ringsted	89 m²	982 m	16-01-2025	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Kildebæksvej 13, Vetterslev 4100 Ringsted	93 m²	1,2 km	08-08-2024	1.430.000 kr.	15.376 kr./m²
Ømarksvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	91 m²	1,6 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Susåvej 2, Vetterslev 4100 Ringsted	95 m²	1,4 km	27-06-2024	1.470.000 kr.	15.474 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	4,5 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Høm Møllevej 12 4100 Ringsted	82 m²	4,4 km	24-03-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Tarps Alle 10, Vetterslev 4100 Ringsted	110 m²	1,7 km	25-06-2025	1.457.000 kr.	13.245 kr./m²
Susåvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	114 m²	1,3 km	20-02-2024	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	6,7 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	6,4 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu