Skovmarksvej 41, Vetterslev

Villa · 263 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 28.000 m², 11 værelser, opført i 1897, renoveret i 1999. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 28000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VetterslevMedian pris/m² for villa i Vetterslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.715 kr/m² × 263 m².4.396.045 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.114.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2008nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmarksvej 52, Vetterslev 4100 Ringsted	233 m²	680 m	13-10-2024	2.545.000 kr.	10.923 kr./m²
Skovmarksvej 10, Vetterslev 4100 Ringsted	205 m²	1,1 km	15-01-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Toftegårdsvej 23, Vetterslev 4100 Ringsted	184 m²	1,4 km	24-01-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Dusagervej 6, Vetterslev 4100 Ringsted	171 m²	1,4 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Dusagervej 9, Vetterslev 4100 Ringsted	168 m²	1,3 km	05-05-2025	3.202.000 kr.	19.060 kr./m²
Vetterslev Bygade 44, Vetterslev 4100 Ringsted	169 m²	1,5 km	21-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	2,0 km	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²
Vetterslev Bygade 22, Vetterslev 4100 Ringsted	174 m²	1,7 km	07-05-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	3,8 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Dusagervej 2, Vetterslev 4100 Ringsted	158 m²	1,3 km	29-10-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu