Skovmindevej 41

Villa · 263 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.732 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.828 kr/m².14.850.064 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovmindevej gns: 71.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.306.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.306.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte10.100.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	506 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	399 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	573 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	122 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	1,1 km	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	1,2 km	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	842 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	392 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	62 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	922 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu