Skovmøllevej 77

Landejendom · 245 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 43.592 m², 5 værelser, opført i 1874. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 43592 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.196 kr/m².10.305.000 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.238.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,91 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (landejendom)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2005 · Alm. Salg: 6.312.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.238.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.335.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg6.312.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispelundvej 44A 8330 Beder	227 m²	266 m	29-02-2024	825.000 kr.	3.634 kr./m²
Bispelundvej 68, Fulden 8330 Beder	184 m²	769 m	27-06-2024	10.200.000 kr.	55.435 kr./m²
Elmosevej 53 8330 Beder	232 m²	3,2 km	27-01-2025	16.500.000 kr.	71.121 kr./m²
Fløjstrupvej 123 8330 Beder	238 m²	4,0 km	10-04-2024	13.500.000 kr.	56.723 kr./m²
Bisgårdvej 16 8330 Beder	214 m²	4,0 km	16-02-2025	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu