Skovmosevej 18

Villa · 254 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.034 m², 10 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.782 kr/m².15.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmosevej gns: 52.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.777.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,05 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.777.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmosevej 19 2820 Gentofte	192 m²	44 m	28-05-2026	13.300.000 kr.	69.271 kr./m²
Springdamvej 8 2820 Gentofte	257 m²	401 m	21-12-2025	19.300.000 kr.	75.097 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	547 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Garderhøjvej 5 2820 Gentofte	220 m²	203 m	18-06-2024	11.100.000 kr.	50.455 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	1,2 km	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	1,4 km	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	978 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	86 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²
Schæffergårdsvej 4 2820 Gentofte	212 m²	564 m	19-11-2023	8.750.000 kr.	41.274 kr./m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	625 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu