Menu
For mæglere Log ind
Soløsevej 29
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 29

Villa · 162 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.622.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.291 kr/m².13.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.454.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 13.814.086 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,99 pct. siden nov. 2017
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20177.900.000 kr.I dag · vores estimat11.454.354 kr.Markedet · 19921.240.110 kr.Markedet · 19931.255.500 kr.Markedet · 19941.234.278 kr.Markedet · 19951.301.994 kr.Markedet · 19961.631.340 kr.Markedet · 19971.993.734 kr.Markedet · 19982.069.712 kr.Markedet · 19992.292.624 kr.Markedet · 20002.432.268 kr.Markedet · 20012.855.736 kr.Markedet · 20022.436.966 kr.Markedet · 20032.963.142 kr.Markedet · 20043.056.940 kr.Markedet · 20053.912.624 kr.Markedet · 20065.614.596 kr.Markedet · 20074.157.406 kr.Markedet · 20084.674.996 kr.Markedet · 20094.619.430 kr.Markedet · 20104.955.256 kr.Markedet · 20114.860.000 kr.Markedet · 20124.703.184 kr.Markedet · 20135.110.614 kr.Markedet · 20145.097.816 kr.Markedet · 20155.297.562 kr.Markedet · 20165.938.434 kr.Markedet · 20176.387.498 kr.Markedet · 20187.186.968 kr.Markedet · 20196.942.834 kr.Markedet · 20208.027.748 kr.Markedet · 20219.183.456 kr.Markedet · 202210.332.360 kr.Markedet · 20238.811.828 kr.Markedet · 20248.902.386 kr.Markedet · 20259.705.744 kr.Markedet · 202610.962.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.454.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²186 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Soløsevej 20
2820 Gentofte		182 m²68 m25-07-202619.250.000 kr.105.769 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²281 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Soløsevej 14
2820 Gentofte		192 m²121 m23-06-202614.500.000 kr.75.521 kr./m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²195 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²35 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²271 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²144 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²401 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Solsiden 7
2820 Gentofte		170 m²288 m27-06-20249.500.000 kr.55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden