Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovmosevej 32

Villa · 260 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.127 m², 9 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1127 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.227.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.782 kr/m².15.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmosevej gns: 52.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.478.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,03 pct. siden aug. 2020
2,0M6,6M11,3M15,9M20,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20207.700.000 kr.I dag · vores estimat14.478.581 kr.Markedet · 19921.990.300 kr.Markedet · 19932.015.000 kr.Markedet · 19941.980.940 kr.Markedet · 19952.089.620 kr.Markedet · 19962.618.200 kr.Markedet · 19973.199.820 kr.Markedet · 19983.321.760 kr.Markedet · 19993.679.520 kr.Markedet · 20003.903.640 kr.Markedet · 20014.583.280 kr.Markedet · 20023.911.180 kr.Markedet · 20034.755.660 kr.Markedet · 20044.906.200 kr.Markedet · 20056.279.520 kr.Markedet · 20069.011.080 kr.Markedet · 20076.672.380 kr.Markedet · 20087.503.080 kr.Markedet · 20097.413.900 kr.Markedet · 20107.952.880 kr.Markedet · 20117.800.000 kr.Markedet · 20127.548.320 kr.Markedet · 20138.202.220 kr.Markedet · 20148.181.680 kr.Markedet · 20158.502.260 kr.Markedet · 20169.530.820 kr.Markedet · 201710.251.540 kr.Markedet · 201811.534.640 kr.Markedet · 201911.142.820 kr.Markedet · 202012.884.040 kr.Markedet · 202114.738.880 kr.Markedet · 202216.582.800 kr.Markedet · 202314.142.440 kr.Markedet · 202414.287.780 kr.Markedet · 202515.577.120 kr.Markedet · 202617.593.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
14.478.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovmosevej 19
2820 Gentofte		192 m²152 m28-05-202613.300.000 kr.69.271 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²538 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²684 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²1,4 km23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²347 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²1,6 km07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²1,1 km15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²192 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²659 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²750 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden