Skovrækken 2, Vallø

Landejendom · 161 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 5.015 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.779 kr/m².6.414.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.746.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+130,31 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (landejendom)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.416.667 kr.
29. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
11. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.746.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2025jun.Ejerskifte4.050.000 kr.
2022dec.Ejerskifte3.416.667 kr.
1985sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrækken 4, Vallø 4600 Køge	196 m²	128 m	01-05-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Skovrækken 21, Vallø 4600 Køge	213 m²	233 m	08-03-2026	2.386.000 kr.	11.202 kr./m²
Grusbakken 12, Valløby 4600 Køge	165 m²	1,5 km	21-09-2025	6.582.000 kr.	39.891 kr./m²
Egøje Byvej 4 4600 Køge	255 m²	3,2 km	28-10-2025	13.900.000 kr.	54.510 kr./m²
Åshøjvej 48 4600 Køge	187 m²	7,5 km	19-10-2025	5.405.000 kr.	28.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu