Skovrækken 6, Vallø

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 13.762 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 13762 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.949 kr/m².2.974.900 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.348.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,93 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 10, Vallø 4600 Køge	136 m²	974 m	24-03-2025	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Engvangsvej 108, Strøby Egede 4600 Køge	138 m²	981 m	02-12-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Strøby Egede 4600 Køge	136 m²	1,2 km	31-08-2025	3.654.000 kr.	26.868 kr./m²
Bakkehældet 18, Valløby 4600 Køge	134 m²	1,2 km	24-04-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Engvangsvej 116, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	959 m	20-08-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby 4600 Køge	133 m²	1,2 km	10-10-2024	2.520.000 kr.	18.947 kr./m²
Skovvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	137 m²	1,2 km	27-05-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Stevnsvej 80, Strøby Egede 4600 Køge	135 m²	1,4 km	06-10-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Acacievej 62, Strøby Egede 4600 Køge	136 m²	1,4 km	21-01-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Engvangsvej 25, Strøby Egede 4600 Køge	139 m²	1,2 km	01-09-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu