Skovrækken 9, Vallø

Villa · 173 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.592 kr/m².3.851.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.724.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,47 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1999Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	512 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	599 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	513 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Cedervej 2, Strøby Egede 4600 Køge	175 m²	1,2 km	12-06-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Pinjevej 32, Strøby Egede 4600 Køge	172 m²	1,2 km	30-03-2024	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Engvangsvej 22, Strøby Egede 4600 Køge	175 m²	1,2 km	05-03-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Kastanievej 2A, Strøby Egede 4600 Køge	170 m²	1,2 km	10-12-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Engvangsvej 48, Strøby Egede 4600 Køge	167 m²	1,1 km	18-09-2025	2.915.000 kr.	17.455 kr./m²
Engvangsvej 19, Strøby Egede 4600 Køge	171 m²	1,2 km	15-03-2026	4.345.000 kr.	25.409 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	980 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu