Skovridergårdsvej 47

Villa · 218 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.358 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.890 kr/m².12.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridergårdsvej gns: 62.747 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.903.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,35 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.903.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte6.125.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	338 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	177 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	353 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	223 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	444 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	634 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	611 m	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²
Ryvej 10 2830 Virum	207 m²	530 m	13-03-2025	13.550.000 kr.	65.459 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	507 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	358 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu