Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Skovringen 16

Villa · 166 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.712 kr/m².9.302.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.559.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,56 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.559.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg7.205.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	112 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	44 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	44 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	79 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	200 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	243 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	588 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	429 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	719 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	480 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu