Skovringen 40

Villa · 201 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.257 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.518 kr/m².9.902.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.984.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.984.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2021Ombygning
2020sep.Ejerskifte7.400.000 kr.
2017majEjerskifte
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	36 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	129 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	230 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	230 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	139 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	461 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	534 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	752 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	615 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	457 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu