Skovsangervej 7

Villa · 134 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.180 kr/m².2.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsangervej gns: 17.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-20,50 pct.
3Vores vurdering3.229.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 682.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
jul.Ejerskifte
2006Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006682.000 kr.
1975sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	76 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Mejsevej 14 8300 Odder	135 m²	383 m	28-06-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Mejsevej 5 8300 Odder	130 m²	344 m	20-03-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	532 m	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Rørsangervej 3 8300 Odder	125 m²	108 m	22-01-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Pilevænget 15 8300 Odder	135 m²	599 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Mejsevej 15 8300 Odder	128 m²	359 m	08-08-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Pilevænget 11 8300 Odder	132 m²	614 m	28-11-2023	2.480.000 kr.	18.788 kr./m²
Mejsevej 25 8300 Odder	128 m²	439 m	01-04-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	722 m	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu