Skovsbjergvej 10, Stenderup, 6520 Toftlund — Villa · 115 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.860 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.916 kr/m².681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsbjergvej gns: 5.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.143 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.052.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,45 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	2,1 km	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	2,2 km	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	2,1 km	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	2,2 km	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	2,0 km	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	2,1 km	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	2,1 km	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	2,2 km	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	2,7 km	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	2,5 km	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu