Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Skovsbjergvej 16, Ørderup

Villa · 270 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.521 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
2521 m²
Udestue
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.895 kr/m².1.553.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsbjergvej gns: 5.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.120 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.642.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden aug. 2021
321k862k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.275.000 kr.I dag · vores estimat1.642.264 kr.Markedet · 1992834.570 kr.Markedet · 1993961.200 kr.Markedet · 1994647.730 kr.Markedet · 1995717.120 kr.Markedet · 19961.347.300 kr.Markedet · 19971.165.860 kr.Markedet · 19981.339.470 kr.Markedet · 1999992.520 kr.Markedet · 2000805.140 kr.Markedet · 20011.214.730 kr.Markedet · 20021.249.560 kr.Markedet · 20031.675.620 kr.Markedet · 20041.180.170 kr.Markedet · 20051.070.280 kr.Markedet · 20061.327.320 kr.Markedet · 20071.813.050 kr.Markedet · 20081.914.570 kr.Markedet · 2009925.020 kr.Markedet · 20101.165.590 kr.Markedet · 20111.766.070 kr.Markedet · 20121.110.240 kr.Markedet · 20131.474.740 kr.Markedet · 20141.519.830 kr.Markedet · 20152.014.740 kr.Markedet · 2016780.840 kr.Markedet · 20171.413.180 kr.Markedet · 2018953.370 kr.Markedet · 20191.689.930 kr.Markedet · 20202.309.850 kr.Markedet · 20211.659.960 kr.Markedet · 20221.680.480 kr.Markedet · 20231.423.710 kr.Markedet · 20241.907.010 kr.Markedet · 20251.999.890 kr.Markedet · 20261.815.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.642.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsgade 4
6520 Toftlund		271 m²2,2 km01-08-20242.145.000 kr.7.915 kr./m²
Ærøvej 13
6520 Toftlund		244 m²2,0 km05-10-20251.350.000 kr.5.533 kr./m²
Søndergade 51
6520 Toftlund		254 m²2,7 km25-11-20251.550.000 kr.6.102 kr./m²
Gammel Ørderupvej 2
6520 Toftlund		213 m²1,7 km08-05-20251.600.000 kr.7.512 kr./m²
Østergade 64B
6520 Toftlund		212 m²1,9 km21-01-20261.795.000 kr.8.467 kr./m²
Benediktevej 1
6520 Toftlund		237 m²2,7 km18-02-20261.575.000 kr.6.646 kr./m²
Rolighedsvej 2
6520 Toftlund		206 m²2,2 km01-05-20251.250.000 kr.6.068 kr./m²
Jægerskoven 3
6520 Toftlund		203 m²2,2 km09-04-20241.595.000 kr.7.857 kr./m²
Jægerskoven 75
6520 Toftlund		210 m²2,4 km01-05-20241.195.000 kr.5.690 kr./m²
Jægerskoven 42
6520 Toftlund		206 m²2,4 km21-04-20251.475.000 kr.7.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden