Skovsbjergvej 5A, Stenderup, 6520 Toftlund — Villa · 100 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.112 kr/m².598.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsbjergvej gns: 5.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering969.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,00 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	2,4 km	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	2,4 km	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	2,9 km	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	2,2 km	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	2,9 km	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	2,6 km	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	2,8 km	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	2,6 km	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	3,4 km	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	2,6 km	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu