Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovshovedvej 21C

Villa · 306 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.310 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
27.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.360 kr/m².22.875.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovshovedvej gns: 85.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering27.452.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,79 pct. siden sep. 2018
2,3M10,8M19,4M27,9M36,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201819.000.000 kr.1. jan. 202436.500.000 kr.I dag · vores estimat27.452.040 kr.Markedet · 19922.743.902 kr.Markedet · 19932.650.572 kr.Markedet · 19943.193.722 kr.Markedet · 19953.607.128 kr.Markedet · 19963.215.754 kr.Markedet · 19973.869.370 kr.Markedet · 19984.106.826 kr.Markedet · 19994.423.536 kr.Markedet · 20005.520.240 kr.Markedet · 20016.414.984 kr.Markedet · 20026.561.558 kr.Markedet · 20035.487.192 kr.Markedet · 20046.977.412 kr.Markedet · 20058.743.032 kr.Markedet · 200613.330.584 kr.Markedet · 200710.644.210 kr.Markedet · 200811.848.932 kr.Markedet · 20098.791.992 kr.Markedet · 20109.180.000 kr.Markedet · 201110.744.272 kr.Markedet · 201212.565.278 kr.Markedet · 201311.889.630 kr.Markedet · 201410.492.128 kr.Markedet · 201512.798.144 kr.Markedet · 201613.750.722 kr.Markedet · 201715.556.428 kr.Markedet · 201817.489.430 kr.Markedet · 201917.051.238 kr.Markedet · 202018.749.232 kr.Markedet · 202121.060.450 kr.Markedet · 202227.978.498 kr.Markedet · 202321.912.048 kr.Markedet · 202424.126.876 kr.Markedet · 202524.999.588 kr.Markedet · 202627.358.542 kr.Markedet · 202735.230.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
19.000.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
36.500.000 kr.
I dag · vores estimat
27.452.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg36.500.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte19.000.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovshovedvej 23B
2920 Charlottenlund		222 m²54 m26-05-202620.250.000 kr.91.216 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²328 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Skovshovedvej 16
2920 Charlottenlund		201 m²60 m07-12-202315.200.000 kr.75.622 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²369 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²336 m15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²419 m15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²395 m25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²143 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²1,5 km01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²1,8 km12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden