Skovshovedvej 23A

Villa · 238 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.820 kr/m².21.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovshovedvej gns: 85.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering19.043.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 19.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.043.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg19.100.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	51 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	301 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	69 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	342 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	27 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	131 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	366 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	327 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	707 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	316 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu