Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Skovskellet 10

Villa · 215 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
979 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.324 kr/m².2.920.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovskellet gns: 10.209 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.566.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,94 pct. siden jan. 2018
690k1,4M2,1M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.375.000 kr.30. nov. 20242.195.000 kr.31. jan. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.566.751 kr.Markedet · 1992855.485 kr.Markedet · 19931.147.885 kr.Markedet · 19941.018.240 kr.Markedet · 1995904.505 kr.Markedet · 1996892.680 kr.Markedet · 19971.300.535 kr.Markedet · 19981.221.415 kr.Markedet · 19991.409.755 kr.Markedet · 20001.186.585 kr.Markedet · 20011.505.430 kr.Markedet · 20021.634.000 kr.Markedet · 20031.335.795 kr.Markedet · 20041.571.435 kr.Markedet · 20051.529.295 kr.Markedet · 20061.015.445 kr.Markedet · 20072.349.090 kr.Markedet · 20082.088.295 kr.Markedet · 20091.946.180 kr.Markedet · 20101.772.675 kr.Markedet · 20112.067.225 kr.Markedet · 20122.144.410 kr.Markedet · 20132.004.875 kr.Markedet · 20142.213.210 kr.Markedet · 20152.220.735 kr.Markedet · 20161.825.565 kr.Markedet · 20172.706.635 kr.Markedet · 20182.620.850 kr.Markedet · 20192.070.665 kr.Markedet · 20202.712.440 kr.Markedet · 20212.612.035 kr.Markedet · 20222.948.295 kr.Markedet · 20233.238.975 kr.Markedet · 20243.427.530 kr.Markedet · 20252.962.055 kr.Markedet · 20262.370.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.566.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2018jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovskellet 12
9310 Vodskov		192 m²42 m11-02-20261.900.000 kr.9.896 kr./m²
Skovskellet 9
9310 Vodskov		138 m²45 m13-01-20252.185.000 kr.15.833 kr./m²
Kongsvænget 1
9310 Vodskov		225 m²162 m11-09-20252.109.000 kr.9.373 kr./m²
Ledvej 7
9310 Vodskov		232 m²125 m19-12-20232.820.000 kr.12.155 kr./m²
Ringdrosselvej 12
9310 Vodskov		203 m²1,7 km27-11-20232.495.000 kr.12.291 kr./m²
Tranevej 25
9310 Vodskov		190 m²1,4 km08-05-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Uggerhalnevej 21
9310 Vodskov		206 m²2,1 km12-06-20262.800.000 kr.13.592 kr./m²
Grindstedvej 3
9310 Vodskov		160 m²402 m28-07-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Grindstedvej 2D
9310 Vodskov		164 m²653 m14-12-20252.900.000 kr.17.683 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²2,7 km11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden