Skovskifte 3, Skarrev, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SkarrevMedian pris/m² for fritidshus i Skarrev (6200, sidste 24 mdr.): 25.676 kr/m² × 36 m².924.336 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.065.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,96 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte705.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	105 m	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	440 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Skarkær 78, Skarrev 6200 Aabenraa	52 m²	326 m	22-10-2026	2.195.000 kr.	42.212 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	435 m	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	462 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Rodbjerg 3, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	68 m	07-07-2025	1.349.000 kr.	23.667 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	425 m	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Skarkær 138, Skarrev 6200 Aabenraa	60 m²	331 m	01-06-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Rodbjerg 14, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	185 m	09-09-2026	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	4,5 km	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu