Skovskrænten 4

Villa · 209 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 886 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.053 kr/m².5.094.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.284.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.284.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2023apr.Ejerskifte4.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1979Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakkestræde 1 2620 Albertslund	212 m²	172 m	16-02-2025	6.225.000 kr.	29.363 kr./m²
Snebærhaven 44 2620 Albertslund	183 m²	1,0 km	24-11-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Snebærhaven 40 2620 Albertslund	183 m²	1,1 km	07-04-2025	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	1,1 km	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²
Storstræde 31 2620 Albertslund	207 m²	2,1 km	22-01-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Herstedøstervej 103 2620 Albertslund	188 m²	1,6 km	18-03-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	1,2 km	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	1,3 km	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Herstedvesterstræde 49 2620 Albertslund	187 m²	2,1 km	01-07-2026	8.100.000 kr.	43.316 kr./m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	181 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu