Skovslugten 4

Villa · 105 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 641 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.394 kr/m².902.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.531.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,38 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	297 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	215 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	258 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	579 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	555 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	648 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	344 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	615 m	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	622 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	615 m	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu