Skovsneppevej 4, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 125 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 64 m².869.568 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering724.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,63 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	95 m	22-07-2026	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²
Ørnevej 1, Hou 9370 Hals	64 m²	95 m	16-07-2024	720.000 kr.	11.250 kr./m²
Hejrevej 10, Lyngøen 9370 Hals	64 m²	208 m	05-08-2025	610.000 kr.	9.531 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	116 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Hejrevej 6, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	165 m	09-10-2024	656.500 kr.	10.100 kr./m²
Rødkløvervej 26, Hou 9370 Hals	63 m²	273 m	02-01-2026	965.000 kr.	15.317 kr./m²
Snerlevej 4, Hou 9370 Hals	66 m²	160 m	30-10-2025	810.000 kr.	12.273 kr./m²
Ørnevej 8, Hou 9370 Hals	66 m²	192 m	14-06-2024	870.000 kr.	13.182 kr./m²
Gøgevej 2, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	364 m	05-03-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	406 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu