Skovsøen 26, Fjellerup Strand

Fritidshus · 298 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 298 m², grund på 2.166 m², 11 værelser, opført i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 2166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 298 m².6.172.474 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.319.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,52 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	233 m²	148 m	01-07-2024	600.000 kr.	2.575 kr./m²
Skovsøen 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	233 m²	158 m	30-04-2026	4.880.000 kr.	20.944 kr./m²
Skovsøen 62, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	189 m²	333 m	11-10-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Skovsøen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	180 m²	97 m	09-03-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Skovsøen 80, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	179 m²	148 m	27-01-2024	2.880.000 kr.	16.089 kr./m²
Skovsøen 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	180 m²	199 m	13-03-2025	3.080.000 kr.	17.111 kr./m²
Skovsøen 92, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	178 m²	274 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Skovsøen 48, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	175 m²	386 m	04-02-2025	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Skovsøen 76, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	163 m²	195 m	16-10-2025	2.885.000 kr.	17.699 kr./m²
Fyrrehaven 67, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	267 m²	2,4 km	30-03-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu