Skovsøvej 9, Sæbygård Feriecenter, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 3.403 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.717 kr/m².714.750 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering765.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,20 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	356 m	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	294 m	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Livøvej 7, Fursundparken 7870 Roslev	105 m²	944 m	14-05-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	253 m	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Livøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	98 m²	698 m	05-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	350 m	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	650 m	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	272 m	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	811 m	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Lyngvej 15, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	65 m²	180 m	15-09-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu