Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Skovstien 13, Lyngså

Fritidshus · 169 m²

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 5.005 m², 6 værelser. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
6
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Grundareal
5005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
133.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 169 m².2.752.672 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering280.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden maj 2025
200k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2025200.000 kr.I dag · vores estimat280.456 kr.Markedet · 1992446.667 kr.Markedet · 1993571.558 kr.Markedet · 1994512.577 kr.Markedet · 1995569.868 kr.Markedet · 1996339.014 kr.Markedet · 1997521.534 kr.Markedet · 1998874.575 kr.Markedet · 1999775.372 kr.Markedet · 2000857.168 kr.Markedet · 2001904.657 kr.Markedet · 20021.155.115 kr.Markedet · 20031.073.319 kr.Markedet · 20041.278.316 kr.Markedet · 20051.479.426 kr.Markedet · 2006714.025 kr.Markedet · 20072.320.708 kr.Markedet · 20082.450.500 kr.Markedet · 20091.311.271 kr.Markedet · 20101.311.609 kr.Markedet · 20112.156.440 kr.Markedet · 20121.752.530 kr.Markedet · 20131.362.985 kr.Markedet · 20142.711.098 kr.Markedet · 20152.535.000 kr.Markedet · 20161.465.230 kr.Markedet · 2017983.411 kr.Markedet · 20181.575.587 kr.Markedet · 20191.471.145 kr.Markedet · 20202.398.955 kr.Markedet · 20212.707.380 kr.Markedet · 20223.039.972 kr.Markedet · 20232.999.243 kr.Markedet · 20242.837.679 kr.Markedet · 20253.577.730 kr.Markedet · 20262.426.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
280.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså
9300 Sæby		180 m²344 m10-12-20251.450.000 kr.8.056 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså
9300 Sæby		140 m²813 m23-09-2025875.000 kr.6.250 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså
9300 Sæby		122 m²644 m27-05-20241.400.000 kr.11.475 kr./m²
Engholmsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		226 m²299 m09-08-20243.325.000 kr.14.712 kr./m²
Ørredvej 8, Voerså
9300 Sæby		196 m²2,1 km08-05-20251.550.000 kr.7.908 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså
9300 Sæby		112 m²842 m24-08-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså
9300 Sæby		112 m²876 m11-01-20261.610.000 kr.14.375 kr./m²
Kulmulevej 17, Lyngså
9300 Sæby		112 m²1,0 km11-06-20251.750.000 kr.15.625 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		131 m²2,0 km28-04-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså
9300 Sæby		122 m²1,6 km21-01-20261.750.000 kr.14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden