Skovstien 7, Lyngså

Fritidshus · 66 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.285 kr/m² × 66 m².1.074.810 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.024.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 598.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2010Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	713 m	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	265 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	404 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	793 m	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	677 m	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	418 m	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	769 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	793 m	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	96 m	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	302 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu