Skovstrupvej 22

Villa · 175 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.154 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 4154 m²
Indbygget garage: 60 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.729 kr/m².3.438.000 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.758.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,33 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2004 · Alm. Salg: 827.559 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel827.559 kr.
1990Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	505 m	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	440 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Vaarstvej 21 9260 Gistrup	161 m²	1,0 km	10-08-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	3,3 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	3,2 km	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	3,4 km	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Granen 2 9260 Gistrup	184 m²	3,1 km	11-01-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	3,1 km	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	3,3 km	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	3,5 km	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu