Skovstrupvej 45

Landejendom · 117 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 98.322 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 98322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 40.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.032 kr/m².2.897.705 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.063.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,12 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 34.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet34.500.000 kr.
1995Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstrupvej 62 5690 Tommerup	190 m²	903 m	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Neversvej 40 5690 Tommerup	113 m²	3,4 km	25-06-2026	3.602.615 kr.	31.882 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	2,1 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	2,7 km	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	3,8 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	5,1 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	7,2 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	5,5 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	5,9 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	5,5 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu