Skovstrupvej 5

Landejendom · 248 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 42.355 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 42355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².3.907.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.479.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,76 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	2,0 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	2,7 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	3,4 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Postgårdsvej 11 9260 Gistrup	239 m²	4,8 km	14-04-2024	9.375.000 kr.	39.226 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	4,8 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	3,3 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	5,1 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Treskelshøj 10 9260 Gistrup	301 m²	4,8 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	8.804 kr./m²
Vaarstvej 240 9260 Gistrup	340 m²	4,6 km	12-02-2024	4.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Oppelstrupvej 48 9260 Gistrup	441 m²	2,9 km	18-06-2024	4.450.000 kr.	10.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu