Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Skovsvinget 35

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².1.639.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 10.976 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.726.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden dec. 2022
492k932k1,4M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20221.825.000 kr.28. feb. 20231.825.000 kr.I dag · vores estimat1.726.601 kr.Markedet · 1992678.243 kr.Markedet · 1993696.173 kr.Markedet · 1994795.440 kr.Markedet · 1995653.793 kr.Markedet · 1996784.356 kr.Markedet · 1997771.642 kr.Markedet · 1998866.345 kr.Markedet · 19991.012.556 kr.Markedet · 2000720.786 kr.Markedet · 2001795.929 kr.Markedet · 2002964.471 kr.Markedet · 20031.007.503 kr.Markedet · 20041.152.410 kr.Markedet · 20051.072.540 kr.Markedet · 20061.348.336 kr.Markedet · 20071.295.524 kr.Markedet · 20081.780.775 kr.Markedet · 20091.286.885 kr.Markedet · 20101.478.084 kr.Markedet · 20111.431.629 kr.Markedet · 20121.408.646 kr.Markedet · 20131.450.374 kr.Markedet · 20141.310.683 kr.Markedet · 20151.337.089 kr.Markedet · 20161.552.412 kr.Markedet · 20171.074.496 kr.Markedet · 20181.225.597 kr.Markedet · 20191.242.386 kr.Markedet · 20201.582.404 kr.Markedet · 20211.576.536 kr.Markedet · 20221.343.935 kr.Markedet · 20231.700.090 kr.Markedet · 20241.502.534 kr.Markedet · 20251.495.851 kr.Markedet · 20261.830.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2022 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.726.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsvinget 27
8500 Grenaa		155 m²111 m21-06-20262.098.000 kr.13.535 kr./m²
Skovsvinget 26
8500 Grenaa		125 m²89 m27-12-20231.200.000 kr.9.600 kr./m²
Skovsvinget 32
8500 Grenaa		123 m²32 m10-04-20251.350.000 kr.10.976 kr./m²
Skovsvinget 25
8500 Grenaa		214 m²131 m22-10-20252.100.000 kr.9.813 kr./m²
Skovsvinget 9
8500 Grenaa		111 m²389 m21-04-20241.150.000 kr.10.360 kr./m²
Skovsvinget 3
8500 Grenaa		111 m²413 m25-06-2025875.000 kr.7.883 kr./m²
Skovsvinget 22
8500 Grenaa		230 m²148 m13-03-20263.800.000 kr.16.522 kr./m²
Skovstykket 9
8500 Grenaa		160 m²213 m20-07-20251.400.000 kr.8.750 kr./m²
Rådmandsvej 24
8500 Grenaa		172 m²389 m26-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Rådmandsvej 11
8500 Grenaa		149 m²314 m17-11-2023775.000 kr.5.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden