Skovtoften 3

Fritidshus · 30 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.950 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.277 kr/m².1.696.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.497.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,20 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	285 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	47 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	536 m	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	30 m²	1,2 km	10-10-2024	1.895.000 kr.	63.167 kr./m²
Lærkevænget 5 3300 Frederiksværk	30 m²	1,3 km	01-07-2026	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	986 m	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Piletoften 10 3300 Frederiksværk	25 m²	368 m	20-06-2024	1.350.000 kr.	54.000 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	928 m	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	938 m	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	1,3 km	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu