Skovvadbrovej 28

Villa · 210 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 4.882 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 4882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.739 kr/m².2.351.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.360.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,74 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1996 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1978Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	261 m	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	527 m	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	1,9 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	2,3 km	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	2,3 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	1,8 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	1,7 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	2,6 km	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	192 m²	2,5 km	05-10-2025	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	2,1 km	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu