Skovvænget 17, 3480 Fredensborg — Villa · 186 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 802 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.879 kr/m².5.565.500 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.702.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,86 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.702.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2005Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	94 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	170 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	115 m	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	105 m	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Solvænget 18 3480 Fredensborg	181 m²	90 m	13-05-2026	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Solvænget 14 3480 Fredensborg	177 m²	45 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Solvænget 1 3480 Fredensborg	178 m²	168 m	18-02-2024	5.395.000 kr.	30.309 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	584 m	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Vinkelvej 8A 3480 Fredensborg	180 m²	340 m	31-07-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	434 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu