Skovvænget 4, 4840 Nørre Alslev — Villa · 110 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.078 kr/m².1.137.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 7.040 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering842.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	49 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	184 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	107 m	27-05-2026	1.111.000 kr.	6.653 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	107 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	121 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	253 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	300 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	446 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	549 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	531 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu