Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Skovvænget 40

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
850 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.366 kr/m².1.143.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 7.040 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering914.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,76 pct. siden jan. 2021
154k581k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20211.245.000 kr.19. dec. 2023650.000 kr.I dag · vores estimat914.926 kr.Markedet · 1992549.376 kr.Markedet · 1993159.488 kr.Markedet · 1994542.592 kr.Markedet · 1995346.752 kr.Markedet · 1996561.024 kr.Markedet · 1997498.176 kr.Markedet · 19981.285.504 kr.Markedet · 1999710.528 kr.Markedet · 2000720.384 kr.Markedet · 2001758.272 kr.Markedet · 2002644.608 kr.Markedet · 2003995.584 kr.Markedet · 2004486.784 kr.Markedet · 2005815.744 kr.Markedet · 2006593.792 kr.Markedet · 20071.715.200 kr.Markedet · 20081.038.080 kr.Markedet · 2009445.568 kr.Markedet · 2010849.408 kr.Markedet · 20111.082.496 kr.Markedet · 2012896.000 kr.Markedet · 2013390.784 kr.Markedet · 2014572.416 kr.Markedet · 20151.657.344 kr.Markedet · 2016635.776 kr.Markedet · 2017834.816 kr.Markedet · 2018746.624 kr.Markedet · 2019732.800 kr.Markedet · 2020840.704 kr.Markedet · 20211.122.048 kr.Markedet · 20221.070.080 kr.Markedet · 20231.132.160 kr.Markedet · 2024940.544 kr.Markedet · 20251.179.008 kr.Markedet · 20261.110.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
914.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 8
4840 Nørre Alslev		120 m²265 m08-09-2026895.000 kr.7.458 kr./m²
Skovvænget 20
4840 Nørre Alslev		156 m²135 m25-06-20251.655.000 kr.10.609 kr./m²
Skovvænget 12
4840 Nørre Alslev		167 m²208 m27-05-20261.111.000 kr.6.653 kr./m²
Skovvænget 12
4840 Nørre Alslev		167 m²208 m20-05-20251.070.000 kr.6.407 kr./m²
Bøstrupvej 1
4840 Nørre Alslev		129 m²298 m29-09-20251.160.000 kr.8.992 kr./m²
Skerrisvej 18
4840 Nørre Alslev		128 m²400 m06-05-2024750.000 kr.5.859 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16
4840 Nørre Alslev		130 m²310 m11-04-20241.130.000 kr.8.692 kr./m²
Skovvej 37
4840 Nørre Alslev		125 m²319 m06-06-20261.375.000 kr.11.000 kr./m²
Skovvej 38
4840 Nørre Alslev		124 m²260 m25-05-2025995.000 kr.8.024 kr./m²
Krokusvej 20
4840 Nørre Alslev		130 m²511 m04-08-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden