Skovvænget 7, 4840 Nørre Alslev — Villa · 135 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.631 kr/m².1.209.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 7.040 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering979.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,03 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	38 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	132 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	43 m	27-05-2026	1.111.000 kr.	6.653 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	43 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	162 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	488 m	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	199 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	96 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	335 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	402 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu