Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Skovvænget 8

Villa · 120 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.463 kr/m².1.122.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 7.040 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering866.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1992sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	138 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	58 m	27-05-2026	1.111.000 kr.	6.653 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	58 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	85 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	397 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	117 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	260 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	536 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	221 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	424 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu