Skovvangsvej 6, Krakær

Villa · 300 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 17.976 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 17976 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.303 kr/m².4.478.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.027.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.027.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2022okt.Ejerskifte7.000.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	2,9 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	3,3 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	2,8 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	4,9 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	2,3 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	2,8 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	4,0 km	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Skolemarken 19, Grønfeld 8400 Ebeltoft	215 m²	4,0 km	12-05-2026	3.895.000 kr.	18.116 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	4,8 km	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	5,5 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu