Skovvej 1, Seden

Villa · 205 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 614 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 614 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 205 m².3.047.120 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.512.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,16 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2019 · Alm. Salg: 823.481 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, andet823.481 kr.
2015jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1973okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18, Seden 5240 Odense NØ	157 m²	148 m	16-07-2026	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Kragenæsvej 11 5240 Odense NØ	188 m²	38 m	03-09-2026	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Muslingevej 33, Seden 5240 Odense NØ	189 m²	364 m	26-08-2025	3.475.000 kr.	18.386 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	1,1 km	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Kragenæsvej 37, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	403 m	20-01-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	1,1 km	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	1,5 km	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	1,9 km	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	1,2 km	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	1,1 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu