Skovvej 14, 5462 Morud — Villa · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.414 kr/m².2.673.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 17.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.924.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	115 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	343 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	319 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	200 m	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	145 m	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	175 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	574 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	830 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	1,1 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	234 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu