Skovvej 17, st., 9575 Terndrup — Villa · 75 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 733 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.240 kr/m².962.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.314 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering466.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,83 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7 9575 Terndrup	79 m²	90 m	06-11-2025	630.000 kr.	7.975 kr./m²
Skovvej 11 9575 Terndrup	87 m²	52 m	08-01-2026	475.000 kr.	5.460 kr./m²
Skovvej 8 9575 Terndrup	148 m²	56 m	07-03-2024	1.025.000 kr.	6.926 kr./m²
Skovvej 1 9575 Terndrup	149 m²	150 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Østermarksvej 2 9575 Terndrup	68 m²	950 m	21-09-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Vestermarken 3 9575 Terndrup	84 m²	1,2 km	09-04-2024	1.210.000 kr.	14.405 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	614 m	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	583 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	552 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	862 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu